上海聯合產權交易所項目信息顯示，文廣證大南通文化投資發展有限公司50%股權及轉讓方對文廣南通10000萬元債權以17760萬元掛牌轉讓。轉讓方為上海東方明珠房地產有限公司。原股東表示不放棄優先購買權。

經營情況不佳?

　 項目信息顯示，文廣南通50%股權對應掛牌價格為7760萬元，文廣南通10000萬元債權的價格為10000萬元。如競價成交，則增值部分僅為股權部分，債權部分不增值。

　 文廣證大南通文化投資發展有限公司成立于2010年3月，注冊資本為1億元。經營范圍包括：房地產開發、經營;文化產業投資;文化基地建設、旅游資源開發等。其中，上海證大置業有限公司持有公司50%股權，轉讓方東方明珠房地產持有50%股權。

　 文廣南通近年來經營狀況不佳，業績持續下滑。年報顯示，公司2014年實現營收19267.54萬元，凈利潤-1052.2萬元，當期所有者權益為6081.11萬元;2015年實現營收6512.62萬元，凈利潤-4044.32萬元，當期所有者權益為2036.8萬元。截至2016年3月31日，所有者權益為-3516.195307萬元。

　 根據東方明珠公告，東方明珠房地產有限公司為其直接持股56.85%的子公司，近期與東方明珠集團重組并入上市公司。

上海證大有望接盤?

　 掛牌信息顯示，其他股東明確表示不放棄優先購買權。因此，同樣持股比例為50%的上海證大置業有限公司有望接盤。

　 根據《關于南通民博園東區項目商業開發的結算辦法》及《關于共同聯合投資開發南通民博園東區項目合作協議》約定，公司各股東之間并不是按照出資比例享受權利和義務。因此，本次評估對上海東方明珠房地產有限公司擁有的文廣證大南通文化投資發展有限公司股東部分權益價值進行調整，50%股權的評估值確定為8476.39萬元。

　 此外，根據文廣南通與南通市國土局簽訂的《關于新港鎮改造及配套居住區地塊出讓的特別規定》約定，對于地塊規劃的恢復性歷史風貌建筑(南通老城商業一期)(不小于3.85萬平方米)，文廣南通不得分割銷售;保留修繕的歷史建筑(新港老鎮商業)，文廣南通在5年內不得銷售。

　 值得注意的是，截至評估基準日，為了標的公司運營及項目開發需要，股東上海證大置業有限公司提供給文廣南通股東借款52360萬元。

圖片來源：找項目網