本項目位于北京經濟技術開發區東區，商業獨棟，建筑面積5528m²(其中地上4531m²)。項目體量適中、分區合理、客源充足，可兼容多元化經營業態?，F本項目擬對外轉讓，地上樓面參考價2.75萬元/平方米(具體可面議)。

一、項目區位情況、交通及配套情況

本項目地處北京市城市東南部，具體位于北京經濟技術開發區經海二路，車行35分鐘可到達北京首都國際機場/北京火車南站，距北京經濟技術開發區核心區(創意生活廣場)約2公里，地理區位相對較好。

本項目交通便利，臨近東南五環及京滬高速，周邊科創一街、經海二路可滿足日常車行需要;項目距地鐵亦莊線亦莊文化園站約2.6公里，距規劃地鐵17號線北神樹站約2.5公里(預計2022年開通)，周邊公交線路有997路、經開區2路等，可充分滿足日常公共交通出行。

項目周邊成熟高端居住社區較多，教育、醫療、商業網點等生活配套設施齊全，從而吸引廣大高端城市精英置業于此。

二、項目不動產權屬及現狀情況

本項目權屬清晰，已取得《不動產權證書》，商業產權，建筑面積5528m²(其中地上4531m²;地下997m²，為設備及人防層)。項目地上共三層，一層5.1m層高，二層和三層4.5m層高。項目內部分區合理，可自由分割使用，共有電梯3部(2部客梯、1部貨梯)。

本項目房屋外立面及配套設施完好，房屋內部裝修完整，為臨街獨棟商業，配有燃氣管線和獨立內部停車場，車位充足，適合餐飲、辦公、會所、早教、酒店、健身、兒童樂園等多種業態。項目北側另附千余平米露天廣場，進一步擴展了商業可用空間。

目前項目正在對外開業經營，一層作為社區商業配套(入駐品牌有麥當勞、慶豐包子、物美便利店等)，二層作為少兒早教中心，三層作為電影院。

三、項目優勢及適用客群

本項目交通便利、客源充足，區域消費能力強，商業位置絕佳,支持多元化業態發展，適用于各種類型的商業投資與經營，是北京城市東南部不可多得的獨棟社區商業體。

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圖片來源：找項目網