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| 濟寧弘昌房地產開發有限公司75.97%股權及1653.000742萬元債權 |
| 標的名稱 | 濟寧弘昌房地產開發有限公司75.97%股權及1653.000742萬元債權 （點擊數：6125 次 ） | ||
| 項目編號 | G313BJ1005856 | 掛牌價格 | 2482.18萬元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起110個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2013-11-27 | 掛牌期滿日期 | 2014-05-07 |
| 標的所在地區 | 中國-山東省-濟寧市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
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標的企業 |
標的企業名稱 | 濟寧弘昌房地產開發有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-山東省-濟寧市（濟寧市濟安橋北路（趙莊罐站院內）） | |||||
| 法定代表人 | 秦世墚 | |||||
| 成立時間 | 2002-07-23 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 1000.8 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 74097846-9 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 經營范圍 | 房地產開發、銷售（憑資質證書經營）。 | |||||
| 職工人數 | 8 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 濟寧華潤燃氣有限公司 | 59.95% | ||||
| 2 | 濟寧弘大公用工程有限公司 | 16.02% | ||||
| 3 | 劉斌 | 5.1% | ||||
| 4 | 濟寧市弘昌建筑工程有限責任公司 | 5% | ||||
| 5 | 賈慶斌 | 2.56% | ||||
| 6 | 黃坤 | 2.55% | ||||
| 7 | 張靜 | 2% | ||||
| 8 | 郭華 | 1.12% | ||||
| 9 | 宋志強 | 1.07% | ||||
| 10 | 李克月 | 1% | ||||
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主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2012年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 132.75 | -159.26 | -159.26 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 1554.77 | 1854.78 | -300.01 | ||||
| 審計機構 | 德勤華永會計師事務所(特殊普通合伙) | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2013-10-31 | 40.8 | -110.98 | -110.98 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 1508.52 | 1919.51 | -411 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 山東長恒信資產評估有限責任公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國華潤總公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2013-11-04 | |||||
| 評估基準日 | 2012-11-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 2066.59 | 2846.19 | ||||
| 負債總計（萬元） | 1808.5 | 1808.5 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 258.09 | 1037.69 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 2441.333835（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 山東長恒信會計師事務所有限公司 | |||||
| 律師事務所 | 山東冶恒律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1.本項目的掛牌總價格為2482.18萬元，其中：濟寧弘大公用工程有限公司持有的16.02%股權的掛牌價格為174.85128萬元，濟寧華潤燃氣有限公司持有的59.95%股權及1653.000742萬元債權的掛牌價格為2307.32872萬元。 2.其他事項披露詳見評估基準日的《審計報告》、《評估報告》、《法律意見書》等相關文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 濟寧華潤燃氣有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]山東省[370000]濟寧市[370800]市轄區[370801]濟寧市中區共青團路4號 | |||||
| 法定代表人 | 石善博 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 28658.29 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 煤氣生產供應業 | |||||
| 組織機構代碼 | 79868363-9 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 59.95% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 59.95% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 華潤（集團）有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100005538 | |||||
| 批準單位名稱 | 濟寧華潤燃氣有限公司董事會 | |||||
| 決議類型 | 董事會決議 | |||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 濟寧弘大公用工程有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]山東省[370000]濟寧市[370800]市轄區[370801]濟寧市車站南路（奶廠東） | |||||
| 法定代表人 | 米磊 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 500 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 建筑業 | |||||
| 組織機構代碼 | 16594414-9 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 16.02% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 16.02% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 華潤（集團）有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100005538 | |||||
| 批準單位名稱 | 濟寧弘大公用工程有限公司董事會 | |||||
| 決議類型 | 董事會決議 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 2482.18 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在獲得資格確認后3個工作日內，應支付人民幣740萬元保證金到北交所指定賬戶，逾期未交納保證金視為放棄受讓資格。如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協議方式轉讓，該保證金在《產權交易合同》簽署后轉為產權交易價款的一部分；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價（多次報價）方式轉讓，該保證金轉為競價保證金。經過競價，意向受讓方被確定為受讓方的，其競價保證金在《產權交易合同》簽署后轉為產權交易價款的一部分；其他意向受讓方不存在違規違約行為情形的，其競價保證金按規定返還。 2、本項目一經發布產權轉讓公告，即可對本項目開展盡職調查。意向受讓方通過資格確認并且交納保證金，即視為已經詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及備案表或核準材料、法律文件及該等報告和文件所披露的內容，以及完成對本項目的盡職調查工作，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受產權轉讓公告之全部內容。 3、意向受讓方須在被確認為最終受讓方后的3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同簽訂后的5個工作日內將全部轉讓交易價款以貨幣資金的形式支付至北交所指定賬戶。 4、為保護轉讓方和真實意向受讓方的合法利益，轉讓方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。非轉讓方原因，當出現以下任何一種情況時，轉讓方和北交所有權全部扣除該意向受讓方保證金，作為對相關方的補償金，且轉讓方有進一步追究其法律責任的權利：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在被確定為受讓方后，未在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；④未在合同簽訂后的5個工作日內將全部轉讓交易價款以貨幣資金的形式支付至北交所指定賬戶的；⑤意向受讓方存在影響正常轉讓、競價公正性或其他違反競價程序要求的情形的；⑥意向受讓方存在其他違反企業國有產權交易操作規則、掛牌條件要求的。 5、意向受讓方須書面承諾同意北交所在出具產權交易憑證后五個工作日內將產權交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法成立且有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。 4、國家法律及行政法規等規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 740萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起110個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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