項目詳細說明

標的企業主要經營三塊土地，地塊一面積為38,880.00 ㎡，地塊二面積為101,469.90 ㎡，地塊三面積為137,726.10 ㎡，均為工業用地。三塊土地均來源合法，產權清晰，無抵押、租賃等他項權利。

地塊一現狀為倉儲用地，用于存放集裝箱，宗地地勢平坦，場地平整，形狀為規則四邊形;地塊二現狀為工業用地，其地上已建有10 棟房屋建筑物，建筑面積為16,629.09 平方米，宗地內有部分山地尚未平整，形狀為不規則多邊形;地塊三現狀為工業用地，其地上已建有7 棟房屋建筑物，建筑面積為37,544.45 平方米，宗地內有部分為水塘尚未平整，形狀為不規則多邊形。

項目優勢

1.深中通道的開建帶動標的土地價值上漲

深中通道是連接廣東省深圳市和中山市的大橋。該項目已于2015年12月21日正式獲得國家發展改革委的批復。整個通道預計在5年內建成，屆時從深圳驅車到中山僅需20分鐘，實現深中半小時經濟生活圈。深中通道的建立將帶動中山地區土地和房產價值和交易量的上升，具體有如下三個方面的原因：

首先，隨著深中通道的開建，會縮短珠江東西兩岸的時空距離，緩解虎門大橋等過江通道交通壓力建成后將使中山、珠海、江門及粵西南等地區通往深圳、粵東等地區的過江時間從目前的2小時縮短至30分鐘，這使得標的地價增長空間充滿想象;

其次，深圳的房價居高不下，這對于有購房剛需的深圳上班一族來講壓力巨大，而距離深圳一江之隔的中山不僅風景優美，房價也十分誘人，深中通道獲批的消息無疑會使在深圳工作的人加入中山地區的購房隊伍，對中山當地的房價有較大推動作用;

最后，深中通道開建的消息也不排除一些投資客投資帶動中山房價的飆升。

2.地理位置優越

目前深中通道位于火炬開發區的3個出口已確定，而標的企業正是位于火炬開發區，地理位置上具有得天獨厚的優勢，再者其資產主要是土地，不論是作房地產開發，還是作物流倉儲使用，未來的增值空間均較大，可以發揮出位置優勢。

圖片來源：找項目網