在股權融資與海外債發行完成后,融創又質押了所持有的樂視網1.7億股股權,一方面解決了樂視的私募債問題,同時還可以繼續對房地產業務輸血。

　　8月12日,樂視網公司接到持股5%以上股東天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司(以下簡稱“嘉睿匯鑫”)的通知,獲悉嘉睿匯鑫的實際控制人融創房地產集團完成一筆融資。

　　而截至公告日,嘉睿匯鑫已將所持有的170,711,107股份質押給了中信信托,質押登記日為8月8日,現已辦理完質押登記手續,占其所持有樂視網股份的100%,占樂視網總股本的8.56%。質押到期日為2022年6月20日。

　　據悉,這部分股權,為今年1月份,融創從賈躍亭手中收購的樂視網老股,代價為60.41億元。而以樂視網4月份停牌時的股價30.68元計算,融創本次質押股權的市值為52.37億元。

　　對此,有業內人士指出,“A股的股權質押非常普遍,融創的這筆質押也是資本市場的標準動作,所得資金則可以進一步優化其房地產業務的現金流”。

　　實際上,根據中國證券登記結算公司的7月底的數據,兩市共有3253只個股涉及了股權質押,占全體A股(3300只個股)的比例高達98.58%。

　　至于股權質押所得金額,有消息稱,樂視網兩只總額19.3億元的私募債于8月3日及9月23日面臨回售,據相關人士表示,由于涉及公開市場,樂視網新任董事長孫宏斌(兼融創中國董事會主席)將先行全額償付。

　　接近融創的人士還向《證券日報》記者透露,“這筆錢還將用于融創的房地產業務”。

　　此前的7月24日,融創通過股權融資獲得5億美元,從而有效地提升了公司的凈資產,極大的降低了其杠桿率。隨后的8月3日,融創又成功發行了總額為10億美元的兩組高級債券,包括4億美元3年期債券的票息為6.875%,6億美元5年期債券的票息為7.95%。加之本次質押了市值幾十億的樂視網股權,無疑進一步優化了融創的資金和債務結構。

　　此前,孫宏斌便曾表示,融創重視現金流,一直把公司安全放在首位。顯然,在完成對萬達文旅資產的巨額并購后,融創正用實際行動,表明公司對資金安全的重視。

　　對此,有基金公司負責人向記者表示,短期內實現大規模融資,顯示了資本市場對融創發展戰略較為認可,同時也體現了公司積極發揮多元化融資渠道的優勢。“樂視現在處于多事之秋,雖然樂視網整體上還不錯,但不少機構對其股權融資仍頗為謹慎,而融創作為樂視網股東中資質最好的一家,把錢放給他們,機構相對來說也比較放心”。

　　根據融創最新公布的銷售數據,截至7月底,其已實現合約銷售金額1338.3億元,同比增長98%,合約銷售面積約724.8萬平方米,合約銷售均價約18460元/平方米。

　“融創全年銷售突破3000億元問題不大,根據穆迪的預測,未來12個月至18個月內,融創的收入將實現超過60%的增長。”有行業分析人士稱。

　　此外,花旗方面也表示,融創的可售貨源已將近1.9萬億元,可支持其未來3年到5年的高速增長,預期2018年及2019年的合約銷售額可增至3500億元及4300億元。

　　來源：證券日報

圖片來源：找項目網