8月2日，朗詩綠色地產全資附屬公司以0元代價收購安徽省馬鞍山(樓盤)市住宅項目“大溪地伊頓莊園”70%的股權。

　　項目占地面積近13.85萬平方米，容積率1.8，規劃總建筑面積32.32萬平方米，地上建筑面積24.92萬平方米，目前規劃為聯排別墅和洋房。

　　資料顯示，大溪地伊頓莊園項目公司為馬鞍山(樓盤)星文房地產開發有限公司(以下簡稱“馬鞍山星文”)，無錫(樓盤)星海房地產開發有限公司(以下簡稱“無錫星海”)擁有其90%的股權，安徽日報報業集團(以下簡稱“安徽日報”)擁有10%的股權，后者并已放棄優先購買權。

　　朗詩全資附屬公司南京(樓盤)朗銘地產集團有限公司(以下簡稱“朗銘地產”)已與無錫星海、安徽日報和馬鞍山星文簽訂收購協議。

　　根據協議，南京朗銘有條件同意收購，及無錫星海有條件同意出售銷售股份，代價為0元，以及南京朗銘有條件同意向目標公司馬鞍山星文提供2.8億元股東貸款，期限為2年，利率為每年10%，用于償還先前債務。

　　此外，協議簽署后三日內，南京朗銘、無錫星海及安徽日報三方將以南京朗銘名義開立共管賬戶，并由南京朗銘向其內存入人民幣2億元作共管資金。

　　截止2017年6月30日，馬鞍山星文擁有凈資產3648萬元元，總資產5.35億元。2015年和2016年，扣除稅及非經常項目后凈虧損212.69萬元和207.19萬元。

　　該宗收購表面看代價是0元，按常理平價收購價格應是股權對價3684萬元*70%，折價收購或是處于稅籌的考量，不僅如此，朗詩還需承債，就公布的資產情況看，標的公司的負債約4.98億元，朗詩需要承擔其中的70%即3.49億元。

　　截止2017年6月30日，截至2017年6月30的前6個月，朗詩實現簽約銷售額(包括本集團的委托開發管理項目)約96.87億元，同比增長5%，簽約建筑面積約38.24萬平方米。

　　來源：澎湃新聞

圖片來源：找項目網