“并購王”孫宏斌又出手了，天津荒廢多年的大型別墅爛尾項目星耀五洲即將重生。5月12日晚，融創中國發布公告稱，公司間接全資附屬天津融創作為買方，擬向昆明星耀收購天津星耀80%股權及債權，代價合計人民幣約102.54億元。其中，股權代價約人民幣38.77億元，天津星耀欠付第三方未償還借款人民幣約54.83億元，及應計未付利息人民幣8.95億元。

　　“蛇吞象”項目曾深陷連環信托

　　公告顯示，天津星耀主要從事位于天津津南區星耀五洲項目的開發，該項目主要用作住宅及商業的開發，總占地面積約263萬平方米，總建筑面積約412萬平方米，計容建筑面積約為300萬平方米，容積率為1.1，其中已售計容面積約為65萬平方米，未售計容面積約235萬平方米。

　　據悉，收購事項完成后，融創將持有天津星耀80%股權，昆明星耀持有余下20%股權。天津星耀將成為融創的非全資附屬公司。值得注意的是，近“十歲”的星耀五洲項目，是一個龐大的爛尾項目，曾深陷連環信托。

　　融創大手筆布局津冀

　　融創此次收購星耀五洲，意味著“巨無霸”別墅爛尾項目即將重生了。

　　融創方面表示，公司一直堅持在中國市場的區域深耕戰略，已布局中國一線、環一線及核心城市。收購事項將有助于進一步增加公司在天津的土地儲備和市場份額，并進一步鞏固集團在天津市場的領先地位及品牌影響力。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱，在行業銷售業績走下坡路的背景下，此次收購價超百億，說明融創資金實力較為雄厚。

　　融創中國在房地產業內以并購擴張聞名。從過去的5大城市到如今的8大區域，融創擴張最主要的方式就是并購。公開資料顯示，2016年融創總土地儲備約為7291萬平方米，權益土地儲備約為4973萬平方米;整體布局44個城市，共計239個項目。2016年至今，融創新增土地儲備5394萬平方米，其中2/3為收并購拿地。

　　去年底以來，融創在津冀地區頻頻落子。去年12月融創在廊坊永清縣收購一項目，約600畝，項目現改名為融創城。今年2月，融創旗下子公司拿下石家莊一低密度住宅用地。此外，融創還在張家口拿下一項目——京北融創城，占地超過1000畝。

　　來源: 新京報即時新聞(北京)

圖片來源：找項目網