浙江廣廈4月18日晚發布《重大資產出售暨關聯交易報告書(草案)》稱，擬向廣廈房地產開發集團有限公司轉讓所持浙江雍竺實業有限公司51%的股權以及浙江廣廈東金投資有限公司100%的股權，房開集團將以債權支付和現金支付進行本次交易對價的支付。本次交易不會導致實際控制人變更。

經雙方確認，截至2015年12月31日，雍竺實業51%股權及東金投資100%股權定價分別為52,971.22萬元及58,015.15 萬元，合計人民幣110,986.37萬元。

本次出售資產交易對方廣廈房開為上市公司控股股東廣廈控股的全資子公司，與上市公司存在關聯關系。因此，本次重大資產出售構成關聯交易。

本次交易對價的支付將采取債權支付和現金支付的方式進行，其中債權支付的比例不低于55%，現金支付比例不高于45%，同等情況下債權支付優先。

本次交易不涉及發行股份，不影響上市公司股權結構。

公告表示，本次交易完成后，上市公司總資產將會減少，歸屬于母公司所有者凈資產將會增加;營業收入下降，但扣除成本、費用、資產減值等因素的影響，有利于改善上市公司的盈利狀況;資產負債率將降低，償債能力得以增強。此外，上市公司通過縮減房地產業務規模，有利于上市公司向文化影視等新興行業轉型，提升上市公司的市場競爭力及盈利能力，將為上市公司產業轉型打下基礎，從而保證公司的可持續發展。

公告表示，上市公司及廣廈控股將繼續在上述計劃和承諾的框架下推進上市公司的產業轉型，最終解決同業競爭。

業內人士分析，此次上市公司將房地產業務出售，有利于其獲得現金及降低負債，從而有利于其進一步轉型。廣發證券近期發布的研報表示，浙江廣廈將未來的工作重心更多的放在優化資產結構，做好做強文化產業同時積極探索符合上市公司未來發展方向的新產業，打造上市公司新的利潤增長點。

圖片來源：找項目網