聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！

政府工作報告提出，2019年要更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。這既緊緊抓住了長期以來房地產市場運行的“痛點”，也進一步明確了未來深入落實房住不炒定位的實踐方向，保障困難群體基本居住需求，促進房地產市場平穩健康發展。

萬眾矚目的房地產稅終于來了。近期，“2019年全國人大將落實制定房地產稅法”的消息傳出，港股內房股聞聲大跌，恒生中國內地地產指數跌5.17%。市場恐慌心理可見一斑。

總理在政府工作報告中，闡述了對今年政府對于房地產發展的規劃。在本次兩會的報告中，可以看出，對于房地產、對于國家，對于2019年，發展理念和方向，已經發生了根本性的轉移。

近日，銀保監會和央行密集提及防范房地產金融風險，加強房地產金融審慎管理，促進房地產市場平穩健康發展。對此，業內人士認為，后續房地產信貸全面寬松的可能性不大，一些房價漲速過快，投機需求死灰復燃的城市，也許還會在“因城施策”的調控方針下，遭遇差別化住房信貸政策的結構性收緊。

2019年2月25日，銀保監會副主席王兆星在國新辦新聞發布會上表示：繼續緊盯房地產金融風險，對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是帶有投機性的開發貸、個人房貸要嚴格加以控制。

繼續緊盯房地產金融風險，要對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準，特別是要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款，要防止房地產金融風險出現大的問題?！痹谧蛉諊罗k舉行的例行新聞發布會上，中國銀保監會副主席王兆星如是說。

在應對經濟領域可能出現的重大風險時,特別提到了房地產,并且提出“要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案”。盡管房地產長效機制近年來多次被提及,但是這次的措辭發生了明顯變化。

2018年末及最近地方“兩會”上，部分城市微調樓市調控內容，提出“一城一策”方案，可能代表著房地產“因城施策”階段的開啟。

2019年1月21日，國家統計局公布2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況。2018年1-12月，全國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%，增速比1-11月份回落0.2個百分點，比上年同期提高2.5個百分點。

隨著全國人大立法推進，集體性土地入市交易的枷鎖被打開，農民再也不用擔心土地被低價強制性收購。這對于二十年的土地供應來說，絕對是震撼級別的利空來襲。