北京市東北五環外潛力地段優質辦公樓轉讓項目，項目辦公樓發展潛力大，未來價值高，甲級寫字樓，分割便利，均價僅為周邊同類產品50%。交易方式為資產轉讓，轉讓底價面議。

項目辦公樓基本情況

1、概況

辦公樓坐落于北京東北五環外，毗鄰第四使館區，距首都機場直線距離約8公里，距金融街約20公里，距CBD約12公里。20分鐘內可迅達首都機場、朝陽站。

辦公樓于2020年竣備，2021年取得不動產登記證明。土地性質為多功能出讓用地，用途為辦公及商業，商業產權40年，辦公產權50年。土地使用年限商業至2057年5月，辦公至2067年5月。

2、技術指標

總建筑面積47037.40㎡，共計48套房；地上13層，地下2層?？墒鄄糠职ǖ厣?層商業面積1078.10㎡、地上2-13層辦公面積45959.26㎡。

標準層建筑面積約1850平米，層高4.2米；首層商業層高6米、大堂挑空10.2米；使用率70%，共配備多部日立品牌高速電梯，其中客梯10部、貨梯2部、轉換梯4部。商業電力負荷高達500W/㎡。

地下共建有797個(B1層239個，B2層558個)產權車位，可對外出售，售價暫定25萬元/個。

戶型：

3、交付狀態

公區精裝、辦公區毛坯。

項目辦公樓投資亮點

1、臨近主干道，展示效果好；建筑高度為區域內最高，地標效應顯著；

2、價格僅為周邊同類競品50%，投資價值顯著；

3、適宜用作企業總部，提升知名度與影響力；

4、優秀公司擔綱設計，甲級寫字樓品質，注重綠色環保；

5、區域內具有擺渡班車，方便接駁現有軌道交通；未來多條規劃軌道交通通達，配套實施日趨完善；

6、所在區域是北京市未來最具有發展潛力的地區之一，規劃指標明確，發展方向清晰，七大主導產業助力地區發展，未來可期；

7、落地配套政策已出臺，為落戶企業提供貼心服務。

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圖片來源：找項目網