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| 項目名稱 | 重慶融匯地產（集團）有限公司2.68%股權 | 項目編號 | G32017BJ1000110 |
| 轉讓底價 | 18009.3207萬元 | 披露公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2017-03-15 | 信息披露結束日期 | 2017-04-12 |
| 所在地區 | 重慶市 | 所屬行業 | 房地產業 |
| 委托會員 | 機構名稱：中國科學院國有資產經營有限責任公司
聯系人：孫曉軍 聯系電話： |
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| 交易機構 | 項目負責人：郭智宇 聯系電話：010-66295658 部門負責人：陳春雷 聯系電話：010-66295661 |
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| 轉讓標的基本情況 | 轉讓方基本情況 | 交易條件與受讓方資格條件 | 信息披露期 | 競價方式 | 我對此項目感興趣 |
| 一、轉讓方承諾 | |||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | |||||
| 二、轉讓標的基本情況 | |||||
| 標的企業名稱 | 重慶融匯地產（集團）有限公司 | ||||
| 標的企業基本情況 | 注冊地（住所） | 重慶市沙坪壩區(重慶市沙坪壩區清溪路1號) | |||
| 法定代表人 | 黃祖仕 | 成立日期 | 2008-07-14 | ||
| 注冊資本（萬元） | 51387.8344萬元(人民幣) | 實收資本（萬元） | |||
| 經濟類型 | 國有參股企業 | ||||
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 房地產業 | ||
| 統一社會信用代碼或 組織機構代碼 |
915000006761385603 | ||||
| 經營規模 | 大型 | ||||
| 經營范圍 | 房地產開發（憑資質證書執業），房屋營銷策劃，房地產投資咨詢，銷售建筑材料、裝飾材料（以上不含危險化學品）、普通機械。 | ||||
| 其他股東是否放棄優先受讓權 | 否 | ||||
| 企業管理層是否參與受讓 | 否 | ||||
| 是否涉及職工安置 | 否 | ||||
| 導致標的企業的實際控制權發生轉移 | 否 | ||||
| 標的企業股權結構 | 前十位股東名稱 | 持有比例（%） | |||
| 融匯（福建）集團有限公司 | 92.3% | ||||
| 杭州工商信托股份有限公司 | 5% | ||||
| 中國科技產業投資管理有限公司 | 1.74% | ||||
| 中科院建筑設計研究院有限公司 | 0.94% | ||||
| 王敦實 | 0.03% | ||||
| 主要財務指標 （單位：萬元） |
2015年度審計報告數據 | ||||
| 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 372712.8 | 30007.29 | 22337.39 | |||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 105432.96 | 58045.26 | 47387.7 | |||
| 審計機構 | 天健會計師事務所（特殊普通合伙） | ||||
| 2017年1月31日財務報表 | |||||
| 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 38.31 | 38.08 | 38.08 | |||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 102405.05 | 55372.19 | 47032.85 | |||
| 其他披露的內容 |
1、中國科技產業投資管理有限公司與中科院建筑設計研究院有限公司合計持有標的企業2.68%股權。其中，中國科技產業投資管理有限公司轉讓1.74%股權，轉讓價格為11706.0584萬元；中科院建筑設計研究院有限公司轉讓0.94%股權，轉讓價格為6303.2623萬元。
2、詳見交易所備查文件。 |
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| 三、轉讓方基本情況 | |||||
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | 中國科技產業投資管理有限公司 | |||
| 注冊地（住所） | 北京市 海淀區(北京市海淀區北四環西路58號理想國際大廈1606號) | ||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||||
| 法定代表人 | 王津 | 成立日期 | 1987-10-17 | ||
| 注冊資本（萬元） | 10000.00萬元() | 實收資本（萬元） | |||
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 其他金融業 | ||
| 統一社會信用代碼或 組織機構代碼 |
10000668-8 | 經營規模 | 大型 | ||
| 持有產(股)權比例 | 1.74% | 擬轉讓產(股)權比例 | 1.74% | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 中央其他部委監管 | |||
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 中國科學院 | ||||
| 統一社會信用代碼或 組織機構代碼 |
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| 轉讓方決策文件類型 | 股東會決議 | ||||
| 批準單位名稱 | 中國科技產業投資管理有限公司股東會 | ||||
| 批準日期 | 2016-04-25 | ||||
| 批準單位決議文件類型 | 股東會決議 | ||||
| 決議文件名稱 | 中國科技產業投資管理有限公司2016年第三次股東會決議 | ||||
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | 中科院建筑設計研究院有限公司 | |||
| 注冊地（住所） | 北京市 海淀區(北京市海淀區中關村北一街4號) | ||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||||
| 法定代表人 | 王全新 | 成立日期 | 2001-10-24 | ||
| 注冊資本（萬元） | 1494.76萬元(人民幣) | 實收資本（萬元） | |||
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 建筑裝飾和其他建筑業 | ||
| 統一社會信用代碼或 組織機構代碼 |
9111010840088321X3 | 經營規模 | 小型 | ||
| 持有產(股)權比例 | 0.94% | 擬轉讓產(股)權比例 | 0.94% | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 中央其他部委監管 | |||
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 中國科學院 | ||||
| 統一社會信用代碼或 組織機構代碼 |
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| 轉讓方決策文件類型 | 股東會決議 | ||||
| 批準單位名稱 | 中科院建筑設計研究院有限公司股東會 | ||||
| 批準日期 | 2016-05-16 | ||||
| 批準單位決議文件類型 | 股東會決議 | ||||
| 決議文件名稱 | 中科院建筑設計研究院有限公司2016年第三次股東會會議決議 | ||||
| 四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||
| 交易條件 | 標的名稱 | 重慶融匯地產（集團）有限公司2.68%股權 | |||
| 轉讓底價 | 18009.3207萬元 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性支付 | ||||
| 與轉讓相關的其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內將交易保證金2000萬元支付到北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。
2、如掛牌期滿，只征集到一家意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網絡競價多次報價方式確定受讓方，意向受讓方所繳納的交易保證金轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其繳納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所繳納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。
3、意向受讓方應在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，自《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內支付剩余交易價款。
4、若非轉讓方原因，如當事人存在以下任何一種情形，轉讓方有權全額扣除該當事人已支付的保證金，作為對轉讓方的補償金：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后，未參加后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，參加競價程序的意向受讓方均不應價的；④被確定為受讓方之次日起的五個工作日內，未與轉讓方簽署《產權交易合同》；⑤雖與轉讓方簽署《產權交易合同》，但未按該合同約定足額支付交易價款的。
5、意向受讓方須書面承諾：（1）已經充分知曉、理解和接受本次轉讓的所有披露之法律文件，包括審計報告、資產評估報告和法律意見書等內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交意向受讓申請后，不以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標的或拒付交易價款。（2）受讓方同意其交納至北交所的交易價款在出具產權交易憑證后5個工作日內由北交所劃轉至轉讓方指定賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人。
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用。 |
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| 保證金設定 | 交納保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 2000 萬元 | ||||
| 交納時間 | 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納。 | ||||
| 五、信息披露期 | |||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20個工作日 | ||||
| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | ||||
| 六、競價方式 | |||||
| 競價方式 |
信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式： 網絡競價（多次報價） 在原股東未放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競價活動，由該意向受讓方單獨進行報價，并以此價格征詢原股東是否行使優先購買權 |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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