本報記者 歐陽春香

　　江蘇省產權交易所項目信息顯示， 南京化纖 股份有限公司和南京華紡房地產開發有限公司聯合轉讓南京金羚房地產開發有限公司100%股權，掛牌價為11.03億元。事實上，這已不是金羚地產第一次被掛牌轉讓。此次掛牌價相較于上次掛牌價下降了1億元。

　　去年9月，南京發布了國企“退房令”，要求南京市屬、區屬國資企業退出一般商品房開發市場。此后的一年時間里，大批“國字號”企業退出了房地產開發市場。在國企改革大背景下，南京化纖退出房地產的行為也被認為是南京國資改革的重要一環。

　　降價1億元再度掛牌

　　公開資料顯示，金羚地產成立于2008年12月，現注冊資本為3.5億元，其中南京化纖出資額為2.45億元，持股70%，南京華紡房地產出資1.05億元，占比30%。

　　據悉，金羚地產旗下僅有城北樂居雅花園一個項目。2007年開發至今，樂居雅花園完成了一期和二期開發。不過，其外宣稱將開盤的三期卻遲遲沒有消息。

　　財務數據顯示，金羚地產資產總額9.81億元，凈資產3.91億元。公司2013年主營業務收入5.78億元，凈利潤1.08億元。以2014年4月30日為評估基準日，公司凈資產的賬面價值和評估價值分別為3.91億元和12.03億元。

　　轉讓方對受讓方的資質提出了較為嚴格的要求，要求受讓方或其控股股東須為依法從事房地產業的企業法人；同時，須根據《債務償還協議書》償還三項債務，分別是標的企業所欠南京化學纖維廠2.79億元，標的企業所欠 交通銀行 南京分行4750萬元貸款（由南京化纖股份有限公司提供擔保），以及應付股利6660.59萬元。

　　此外，受讓方注冊資本金不低于1億元；具有良好的財務狀況和支付能力；此項目不接受任何形式的聯合體報名。

圖片來源：找項目網