近日，從北京產權交易所獲悉，首開集團旗下兩家子公司擬轉讓所持北京天鴻房地產8.46%股權、北京天鴻圓方建筑設計院15%股權，合計總轉讓底價為1.05億元。不到一個月內首開集團已經在北交所出讓四家公司股權，而其控股的上市公司首開股份，也頻頻進行融資。

一個月出讓四家公司股權

掛牌信息顯示，北京城開擬轉讓北京天鴻房地產8.46%股權，掛牌底價為8417.6萬元。北京首開鴻城擬轉讓北京天鴻圓方建筑設計院15%股權，掛牌底價為2074.33萬元。值得注意的是，這兩宗股權轉讓，原有股東都不放棄行使優先購買權。北京城開為首開集團全資子公司，北京首開鴻城為首開集團子公司。

股權方面，北京天鴻房地產由4家公司持股，其中，北京寶潤萬象投資股份有限公司持股48.83%，北京城開持有該公司8.46%股權，中泰信托有限責任公司持股23.08%，北京寶信實業發展公司持股19.63%。截至2018年10月30日財務報告顯示，其資產總計9.16億元，營業收入119萬元，負債總計4.12億元，凈利潤虧損1066萬元。

北京天鴻圓方建筑設計院由多位自然人股東分散持股，北京首開鴻城持有該設計院15%股權。截至2018年11月30日財務報告顯示，其資產總計為8295萬元，營業收入為5487萬元，負債總計為7424萬元，凈虧損為1396萬元。

經梳理發現，12月5日，首開股份以2.78億元底價轉讓北京保利首開興泰49%股權。11月21日掛牌轉讓北京城市開發設計院20%股權及208萬元債權。不到一個月內，首開集團已四度在北交所出讓相關公司股權，其中兩家設計院，兩家為地產公司。如所有掛牌均以底價成交，預計首開集團能夠回籠資金近4億元。

首開股份密集融資

首開集團控股的上市公司首開股份也在頻繁融資。11月28日，首開股份公告稱，公司擬在北京金融資產交易所申請發行債權融資計劃，規模不超過10億元。

同日，首開股份公告，擬通過北京銀行世紀城支行向北京首開絲路企業管理中心(有限合伙)申請不超過30億元人民幣委托貸款，期限不超過2年零6個月，由首開股份控股股東北京首都開發控股(集團)有限公司提供連帶責任保證擔保，對本筆擔保，北京首都開發控股(集團)有限公司不收取擔保費。

北京首開絲路企業管理中心(有限合伙)是首開股份與首開資管、北京國際信托有限公司作為有限合伙人，絲路華創作為普通合伙人共同設立的合伙企業。合伙企業規模為100.01億元人民幣，其中首開股份認繳10億元、首開資管認繳10億元、北京國際信托有限公司認繳80億元、絲路華創(北京)咨詢有限公司認繳0.01億元。

此外，今年以來，首開股份已披露四次發行債權融資計劃，合計規模約100億元。此外還包括一宗34億元規模的資產支持票據，今年8月，一宗30億元非公開發行公司債券順利在上交所掛牌。

據首開股份第三季度財務報告顯示，前三季度實現營業收入206.73億元，同比增長36.23%;實現歸屬上市公司股東的凈利潤17.31億元，同比增長89.62%。資產總額2672.87億元，負債總額2186.36億元。

來源：中國證券報

圖片來源：找項目網