市北高新10月20日晚間公告，公司擬以不低于15.30元/股非公開發行不超過1.76億股，募資總額不超過27億元。

　　其中，市北高新公司控股股東市北集團以其所持欣云投資49%的股權參與認購，其余部分由其他特定對象以現金進行認購。欣云投資49%股權的預估值為5.61億元，預計本次非公開發行可募集的現金不超過21.39億元，扣除發行費用后，將以增資欣云投資方式全部用于市北高新園區14-06地塊項目的開發及運營。

　　市北高新園區作為上海市中心城區核心的國家高技術產業基地。本次非公開發行募集資金將主要用于園區內14-06地塊項目的建設，旨在進一步提升公司的經營區域范圍，優化園區內產業載體，提升市北高新園區整體運營效率，同時有助于公司對接上?？苿撝行牡慕ㄔO，進一步強化市北高新園區在上海市經濟發展中的作用。公司表示，此次非公開發行將有利于公司進一步打造創業創新服務平臺，整合園區資產，拓展園區范圍，提高上市公司資產規模和質量。

　　欣云投資作為公司的主要開發主體之一，主要從事閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元14-06地塊的開發、建造、出租、出售。作為公司園區東擴發展戰略的運作平臺，欣云投資在市北高新園區內擁有優質土地和項目。截至目前，欣云投資擁有待建土地總面積約20萬平方米。目前，公司持有欣云投資51%的股權，市北集團持有其余49%的股權。本次非公開發行完成后，公司將持有欣云投資100%的股權。

　　分析認為，市北高新定位于“精品園區”綜合運營商、服務集成商和投資商，已布局3.13平方公里的上海閘北市北高新產業園和5.2平方公里南通科技(19.08,-0.030,-0.16%)城產業園。目前，市北高新園區經濟每年30%高增長，園區生產性服務業比重已超90%。公司充分利用自身優勢，在股權孵化領域不斷加大布局，公司的孵化產業前景可觀。

圖片來源：找項目網