寶安地產股權轉讓一事18日發布最新進展，李兆廷掌舵的東旭集團有望接盤公司15%股權，成為新的第一大股東。不過這起股權轉讓背后的諸多微妙細節值得玩味：一是中寶控股(中國寶安(深證:000009)全資子公司)此次并未全數轉讓其所持寶安地產股權，仍留有4.8%股權的“尾巴”;二是寶安地產第二大股東深圳市東鴻信投資發展有限公司(簡稱“東鴻信投資”)目前持股14.89%，若東旭集團順利接盤，則兩大股東持股將頗為接近，未來格局如何確定未定。由此，中寶控股、東旭集團及東鴻信投資未來將如何共處，并推進寶安地產戰略轉型頗引人關注。

中國寶安18日公告，全資子公司中國寶安集團控股有限公司(簡稱“中寶控股”)8月16日與東旭集團有限公司(簡稱“東旭集團”)簽署《股份轉讓框架協議》，中寶控股擬將其持有的寶安地產7039萬股股份(占寶安地產總股本的15%)以協議轉讓方式轉讓給東旭集團，每股轉讓價格為17元，股份轉讓總價款為11.97億元。需要注意的是，寶安地產停牌前股價為9.69元，據此估算，本次轉讓價格較之溢價約75%。

能接受如此溢價的東旭集團對資本市場而言并不陌生。公開資料顯示，東旭集團注冊資本達90億元，是集光電顯示、光伏、節能照明、綠色建材、裝備制造、證券、地產等產業集群為一體的大型高科技企業集團，擁有一家上市公司東旭光電(深證:000413)(此前簡稱“寶石A”，2011年由東旭集團入主)和二十余家全資及控股子公司，公司法定代表人為李兆廷。財務數據顯示，東旭集團2014年度總資產301.8億元，凈資產120.95億元，營業收入55.3億元，凈利潤9.05億元。實力雄厚的東旭集團成為寶安地產第一大股東后，將如何推進公司的轉型升級令人期待。

不過，一個不容忽視細節是，以15%股權晉升為寶安地產第一大股東的東旭集團可能要面臨較為復雜的股權格局。截至一季度末，寶安地產二股東東鴻信持股為14.89%，與東旭集團未來持股差距僅為0.11%，雙方是否會就此產生控股權之爭令人擔憂。事實上，由神秘人陳澤綿執掌的東鴻信2009年曾與中國寶安就寶安地產(原名“深鴻基”)的控股權展開持久戰，后以中國寶安強勢增持收場。此次中國寶安將大部股權轉手東旭集團后，東鴻信是否展開反擊頗引人關注。

而且，中寶控股持有寶安地產19.8%的股份，本次轉讓15%股權后，仍以4.8%股權留守，其意圖未明。

中國寶安方面表示，本次擬出售寶安地產股權是為了進一步貫徹落實公司“建設一個以新材料為主的高科技產業集團”發展戰略，優化產業結構，促進產業轉型升級，集中資源發展新材料、新能源(上海:1B0941)等高新技術企業;同時有利于改善公司財務結構，提升盈利水平。如果交易成功，預計可產生8.2億元左右的收益。截至公告日，公司已收到東旭集團支付的5000萬元定金。