2020年9月30日，據天津產權交易中心消息，北京京瑞房產有限公司100%股權掛牌，轉讓底價72421.587萬元。

披露信息顯示，北京京瑞房產有限公司成立于1994年1月25日，注冊資本3000萬美元，屬于國有控股企業，經營范圍包括經營餐飲、美容美發、游泳、健身、桑拿、保齡球;向接受本公司服務的客人零售飲料、包裝食品、公開發行的國內版圖書、期刊(含中圖);在規化范圍內從事房屋的開發、建設及其物業管理,包括出租商業設施、出售公寓、寫字間、出租客房;向接受本公司服務的客人零售日用百貨、工藝美術品、字畫;并提供打字、復印服務。

公司由首都機場集團公司持股61%、美國太平洋有限公司持股19%、山東省國際信托股份有限公司持股10%、中國航空集團旅業有限公司持股10%。

據主要財務指標顯示，截止2020年07月25日，北京京瑞房產有限公司營業收入1315.39萬元，營業利潤-3649.25萬元，凈利潤-3648.46萬元，資產總計29175.29萬元，負債總計86625.93萬元，所有者權益-57450.64萬元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付;意向受讓方須繳納2.17億元保證金;意向受讓方須為依法設立且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向受讓方為境外及港澳臺的應當符合國家和標的企業所在地的有關規定;意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力;意向受讓方應具有良好的商業信用。

本項目職工安置涉及的一次性安置費用2000萬元及另外部分人員后續安置費用2300萬元，共計4300.00萬元，受讓方須在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付至標的企業賬戶，并同意另外部分人員后續安置費用2300萬元由標的企業在與北京首都機場旅業有限公司簽訂合同后5個工作日內一次性支付至北京首都機場旅業有限公司指定賬戶。

截至基準日2019年4月30日，項目所涉及的股東借款及利息共計78443.83萬元：(1)欠首都機場集團的借款及利息70852.79萬元，其中：委托貸款本金67,745萬元及截至2019年4月30日的利息1158.14萬元，由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付至標的企業賬戶，由標的企業在收到以上款項后2個工作日內向首都機場集團公司償還以上貸款。股東首都機場集團公司無息同比例借款金額為1949.65萬元，由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付至首都機場集團公司指定的賬戶;欠美國太平洋的股東借款3691.74萬元，為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付至美國太平洋有限公司所屬集團中國航空器材集團有限公司指定的賬戶;欠中國航空旅業的股東借款1,949.65萬元, 為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付至中國航空集團旅業有限公司指定的賬戶;欠山東國際信托的股東借款1949.65萬元, 為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付至山東省國際信托股份有限公司指定的賬戶。

據悉，北京京瑞房產主要資產包括京瑞大廈(含土地、地上A座京瑞酒店、B座京瑞公寓、C座貼建樓)及華威北里29號樓的17套商品房。

其中，A座京瑞酒店、C座貼建樓占地面積7,259.48平方米，土地性質為出讓寫字樓、公寓用地，土地使用年限分別截止至2044、2064年。

京瑞大廈B座京瑞公寓占地面積4,911.71平方米，土地性質為出讓寫字樓、公寓用地，土地使用年限分別截止至2053、2073年。

京瑞大廈A座、B座規劃建筑面積為68,748.20平方米，總建筑面積82,300.42 平方米，其中A座總建筑面積44,241.68平方米;B座公寓樓總建筑面積為38,058.74平方米，已經售出1.49萬平米，剩余2.32萬平米(其中可售 1.86 萬平米)。

京瑞大廈C座規劃建筑面積為746.66平方米，總建筑面積900.80平方米。

此外，標的企業產權項下華威北里29號樓17套商品住宅，總建筑面積1,298.09平方米。

來源:中國網地產

圖片來源：找項目網