2020年8月7日，據北京產權交易所消息，大悅城控股子公司鵬源發展(越秀)有限公司掛牌轉讓北京名都房地產開發有限公司100%股權，轉讓底價5299.58萬元。

據悉，2019年8月，北京名都100%股權曾被以底價1.3億元掛牌;2020年3月，北京名都100%股權再次掛牌，轉讓底價9275萬元;2020年6月，北京名都100%股權再次掛牌，轉讓底價7949.37萬元;2020年7月8日，北京名都100%股權掛牌，轉讓底價6624.475萬元。此次為第五次掛牌。

披露信息顯示，北京名都房地產開發有限公司成立于1993年9月20日，注冊資本100萬元，經營范圍為建設、銷售、管理名都園別墅住宅。公司屬于國有獨資公司(企業)/國有全資企業，由鵬源發展(越秀)有限公司100%持有。

據主要財務指標顯示，截止2020年5月31日，北京名都房地產開發有限公司營業收入56.55萬元，營業利潤-68.31萬元，凈利潤-68.31萬元，資產總計1495.73萬元，負債總計52.2萬元，所有者權益1443.53萬元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付;意向受讓方須將交易保證金1589萬元支付到北交所指定賬戶;

據悉，北京名都房地產的主要資產為名都園小區配套會所，該房屋位于順義區后沙峪鎮名都園小區內部中心位置，為商業性質。截至評估基準日，名都園會所地上2層及附屬設施已出租給北京順澤明珠商業管理有限公司，用于經營幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務品類，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根據合同約定進行漲幅。租賃期內，承租方應在所承租空間內嚴格按照合同約定進行會所商業經營活動，經出租方同意后承租方可用于其他經營用途。

名都園會所地下1層出租給北京凱萊物業管理有限公司使用，該公司為目前名都園小區的物業管理方，且為會所提供物業管理服務，租賃期限為不定期租賃，經通知承租方后出租方可隨時解除該協議。

標的企業資產中的地下車位，與房屋共屬一個大產權證，已取得初始登記 (房屋所有權證為：京房權證市順港澳臺字第10043號)，證載權利人名稱為北京名都房地產開發有限公司，證載總面積156091.70平方米。其中，房屋大部分已完成轉移登記，剩余9戶房屋，均由于購房人自身原因，雖出資購買，但尚未完成轉移登記。地下車位根據被評估單位與購房人的買賣合同約定，每戶住房均免費贈送車位一個，使用年限與房屋使用年限相同。另根據《名都園車位對應表》，名都園1、2、3期共282戶，地下車位總計346個，剩余未贈送車位總計64個，本次評估地下車位個數按64個確認。

來源:中國網地產

圖片來源：找項目網