繼2018年賣掉旗下“優質資產”奧萊公司35%的股權，成功規避戴帽風險后，西安旅游股份有限公司(以下簡稱“西安旅游”)再一次啟動資產甩賣。6月11日，西安旅游發布公告稱，擬公開掛牌交易下屬全資子公司西安渭水園溫泉度假村有限公司(以下簡稱“渭水園”)100%的股權，以評估值1.78億元作為底價。

據公告，渭水園是西安飲食股份有限公司作為發起人，聯合香港陳氏有限公司共同組建的港商合資經營企業，1996年9月14日注冊登記，注冊資本為1000萬元。經多次股權轉讓后，渭水園成為西安旅游的全資子公司，注冊資本變更為8649.74萬元。渭水園的經營范圍包括住宿、保齡球、網球、餐飲服務、餐廳、綜合娛樂以及配套種植、養殖等。截至2020年3月31日，渭水園資產總額為4704.46萬元，負債總額為759.83萬元，凈資產為3944.63萬元;一季度營收為20.05萬元，凈利潤為-168.75萬元，從西安旅游借款406.96萬元。

根據中聯資產評估集團有限公司基于渭水園對未來發展趨勢的判斷及經營規劃，渭水園股東全部權益在2020年3月31日的賬面價值為3944.63萬元，評估值為1.78億元，評估增值1.38億元，增值率為350.4%。

據公告，上述交易尚需獲得上級國資主管部門及公司股東大會批準，本次交易能否取得批準存在不確定性，且交易對象和最終交易價格尚無法確認。若上述交易得以實施，西安旅游將增加現金流入1.78億元，并預計2020年投資收益將增加1.41億元。值得注意的是，西安旅游2018年轉讓奧萊公司35%股權時，直接獲取的投資收益約1.5億元。

西安旅游方面表示，掛牌轉讓渭水園100%股權，可有效盤活存量資產，提高資產使用效率，促進公司主業轉型升級，進一步降低資產負債率，提升公司整體經營效益。

西安旅游是一家以旅行社和酒店為主營業務的傳統旅游企業。近年來，西安旅游傳統主營業務增長乏力，西安旅游為實現轉型升級，曾一度大力拓展“小鎮項目”等新業態。但目前看來，西安旅游拓展的“小鎮項目”新業態進展并不理想。多個小鎮項目如渭水園花彩小鎮項目、渭水園生態頤養小鎮項目、“渭水園醫養小鎮”(一期)項目等，均已被叫停。截至目前，西安旅游開拓的小鎮項目還剩扎尕那生態旅游養生特色小鎮項目和扎尕那生態康養社區項目。

除拓展旅游新業態，西安旅游轉型升級的另一個手段是進行項目重組并購。但在今年4月1日，西安旅游發布公告稱，將二度啟動的北京暢達天下廣告有限公司控股權收購動作再次叫停。從西安旅游2019年年度報告中發現，西安旅游在對未來發展的規劃中指出，除加快籌建扎尕那特色小鎮項目外，還將加快推動傳統主營業務中酒店板塊規模發展以及加大旅行社線下門店的布局和自有產品研發、銷售推廣力度等。

來源:新京報

圖片來源：找項目網