主營業務為房地產開發、物業管理的中房股份卻要逐步剝離房地產了。28日晚間，該公司公告稱，其擬以9500萬元向北京瑞誠盛達貿易有限責任公司(簡稱瑞誠盛達)轉讓參股子公司徐州天嘉房地產開發有限公司(簡稱徐州天嘉)45%股權，雙方已于28日簽訂股權轉讓協議。

資料顯示，徐州天嘉成立于2002 年 11 月，中房股份出資額為994.5萬元，持有45%的股份，瑞誠盛達持有剩余55%股份。徐州天嘉此次存貨評估增值1.61億元，增值率271.93%，增值主要原因為土地使用權市場價格近年來持續上漲所致;固定資產評估增值68.35萬元，增值率為453.30%，增值的主要原因為企業計提折舊時所采用的使用年限小于設備的經濟耐用年限。

中房股份表示，本次出售徐州天嘉 45%股權主要是為配合公司業務轉型，逐步清理房地產業務，改善公司現有財務狀況的整體戰略。出售徐州天嘉 45%股權預計可增加股權交割日當年利潤總額約 450 萬元到550 萬元。

事實上，12月初，中房股份也披露過一份重大資產出售草案，公司擬向交易對方張志永出售北京中房長遠房地產開發有限責任公司遠100%股權、中房集團華北城市建設投資有限公司100%股權，交易價格分別為9179.86萬元和5548.06萬元，合計1.47億元。資料顯示，中房長遠、中房華北均系2003年中國房地產開發集團公司與上市公司長春長鈴實業股份有限公司(即中房股份的前身)重組時，作為優質資產置入上市公司，成為上市公司的子公司。兩家公司主營業務長期處于停滯狀態，其最近三年的主營業務收入來源于租賃收入及少數尾盤銷售。

圖片來源：找項目網