2019年12月2日前，華僑城正在重慶聯交所掛牌轉讓重慶悅嵐房地產開發有限公司100%股權，轉讓底價為40.54億元。據悉，包括本次轉讓在內，華僑城于11月份已披露9家公司股權掛牌轉讓信息。

涉悅來生態城222畝商住用地

天眼查資料顯示，重慶悅嵐房地產開發有限公司成立于2019年4月17日，注冊資本2000萬元，重慶華僑城實業發展有限公司(深圳華僑城股份有限公司旗下全資子公司)持股比例為100%，系國有控股企業。經營范圍涵蓋房地產開發、房地產經紀(不含評估)、企業管理咨詢等業務。

重慶悅嵐公司的財務報表顯示，公司今年1-10月份營業收入為0元，營業利潤為-165.42萬元，凈利潤為-165.42萬元。截至2019年10月31日，公司資產總計約38.02億元，負債總計約168.34萬元，所有者權益約38億元。

了解到，重慶悅嵐公司主要業務是開發位于兩江新區悅來生態城的222.49畝商住項目。該項目計容建筑面積38.4萬平方米(住宅30.3萬平方米，商業8.1萬平方米)，由重慶華僑城實業發展有限公司于2018年4月以總價35億元通過公開市場拍賣獲取。

相關資料顯示，該宗地由10個地塊組成，地塊位于軌道6號線高義口以東，金興大道以南，目前，地塊周邊處于開發建設期，建設氛圍比較濃厚。

此次掛牌轉讓底價為40.54億元，信息披露截止日期為12月25日。

欲轉讓全國9家子公司股權

其實，在重慶悅嵐公司之前，華僑城今年來已經發布多個公司股權轉讓信息。

據不完全統計，包括重慶悅嵐在內，僅11月份就已披露全國9家公司股權掛牌轉讓信息。此前披露的全國8家公司股權，總轉讓底價約52.52億元，涉及云南栢升商業管理有限公司、深圳市宏發光明房地產開發有限公司、太原僑晉置業有限公司、太原僑君置業有限公司、東莞保華置業投資有限公司、昆明萬瀾房地產開發有限公司、云南世博華兆置業有限公司及江門僑新置業有限公司股權。

華僑城公布的三季報顯示，截至2019年9月30日，華僑城負債合計為2801.88億元，資產負債率76.89%(2018年底的資產負債率為73.77%);經營活動產生的現金流量凈額則同比增長82.12%至-36.99億元。

值得一提的是，通過不斷處置項目公司，今年1-9月，華僑城投資收益同比增長高達437.37%。截至2019年9月30日，華僑城總資產3643.95億元，同比增長23.87%;歸屬于上市公司股東的凈資產623.32億元，同比增長5.43%;凈利潤68.23億元，歸屬于母公司所有者凈利潤59.97億元。

縱深

通過資金回流反哺文旅主業

剛成立的公司，為何又轉讓?對此，重慶華僑城實業發展有限公司通過其官方微信公眾號發布了《關于重慶悅來項目股權轉讓的情況說明》(下簡稱《說明》)。

《說明》中表示，此次轉讓是響應國務院國資委“降負債”“強主業”要求，按照集團“文化+旅游+城鎮化”戰略發展思路，通過資金回流反哺文旅主業，提升華僑城作為文化旅游龍頭企業的業務聚焦動能。

《說明》還提到，華僑城高度看好重慶市場發展，未來將繼續圍繞特色文旅小鎮、自然景區、都市文旅綜合體、美麗鄉村等華僑城優勢產業領域進行投資拓展，為重慶建設文化強市和世界知名旅游目的地添磚加瓦。

此前，華僑城在回應公司戰略及旅游項目擴張計劃時也表示，新時期，公司發展戰略進一步清晰，將更加聚焦于旅游產業，進一步增強旅游屬性，專注旅游綜合業務及房地產等業務的專業化經營，并通過經營創新、資本運作等方式做強做優主營業務，打造核心競爭力，創造更多利潤。

來源:中金網

圖片來源：找項目網