2019年10月24日，北京產權交易所信息顯示，中國金茂的全資子公司金茂華中企業管理(天津)有限公司(簡稱“金茂華中”)擬轉讓所持長沙芙茂置業有限公司(簡稱“長沙芙茂”)49%股權，轉讓底價19萬元。

底價19萬元轉讓49%的股權，可謂是低價甩賣。這樣低的價格背后是源于長沙芙茂已經處于虧損的狀況。公告顯示，截至2019年9月30日，長沙芙茂營業收入0元，凈利潤虧損81.46萬元，資產負債率超100%。

值得注意的是，2019年6月3日，金茂華中將持有長沙芙茂49%的股權質押給廈門益悅置業有限公司(簡稱“廈門益悅”)，長沙芙茂向廈門益悅借款6.65億元。截至評估基準日，長沙芙茂尚未取得建設工程規劃許可證。

公告交易條件中顯示，本次受讓成功后，受讓方須按照股比承接長沙芙茂的債權債務關系，即同意代長沙芙茂向廈門益悅償還借款本息，并于《產權交易合同》生效后1個工作日內將上述款項一次性支付至廈門益悅，支付成功后，廈門益悅解除轉讓方質押的長沙芙茂49%股權。

值得注意的是，今年以來，中國金茂就頻頻出售旗下項目股權，僅5月至6月的一個月內，中國金茂就連續出售和退出8個項目。中國金茂首席執行官李從瑞曾在業績發布會上解釋稱，“由于合作的項目越來越多，股權的運作就會非常復雜。合作拿地的時候，雙方授權不一樣，土地拿到以后很可能對方的授權高，就會出現把股權賣掉的情況。”

2019年前9個月，中國金茂累計實現簽約銷售金額約1238.45億元，同比增長約26.51%，已完成全年目標1500億元的82.6%。但是，同時需要關注的是，中國金茂上半年實現營業收入約147.41億元，同比減少32.8%;債務總額為2195.38億元，有息負債為 888.14億元，其中，一年內到期的債務為256.78億元。

來源:新京報

圖片來源：找項目網