近2019年10月14日珠江實業公告，公司擬以3.35億元股權對價款收購公司控股股東珠實集團持有的品實公司51%股權。由于珠實集團為公司的控股股東，因此上述交易構成關聯交易。

本次收購前，珠實集團和廣州地鐵在品實公司的股權比例為51%和49%，收購完成后，公司和廣州地鐵在品實公司的股權比例為51%和49%。

公告顯示，截至2018年度末，品實公司資產總額為71.19億元，資產凈額為1003.17萬元，營業收入為0元，凈利潤為3.17萬元。2019年5月31日經致同會計師事務所(特殊普通合伙)審計的資產總額為74.93億元，資產凈額為604.59萬元，營業收入為0元，凈利潤為-398.59萬元。

2018年12月6日，廣州地鐵以71.87億元成功摘得白云湖車輛段地塊，并將白云湖項目產權落至品實公司。珠實集團與廣州地鐵達成合作，珠實集團以2.6億元股權交易對價取得品實公司51%股權，并按照股權比例已向品實公司支付37.34億元債權款，其中土地出讓金借款36.25億元，契稅借款1.09億元。2019年5月30日完成工商變更登記，珠實集團正式成為品實公司股東。

白云湖項目位于白云區石井-新市板塊，用地面積22.29萬平方米，總建筑面積73.89萬平方米，其中計容總建筑面積47.92萬平方米(其中不含地鐵已建成綜合樓4.20萬平方米)，主要包含有居住總面積42.54萬平方米(含土地出讓合同約定的自持租賃住房8.51萬平米)、公建配套4.68萬平方米、商業及商務建筑面積0.7萬平方米。折合土地樓面地價16207.29元/平方米，低于同期市場土地競拍價格水平。白云湖項目分四期進行開發建設，建設總周期為2019年第三季度至2025年第四季度，目前項目處于一期開發建設階段，預計2020年第二季度實現預售。

來源:中國證券網

圖片來源：找項目網