2019年8月20日上午，在阿里司法拍賣平臺上，位于北京市朝陽區北四環中路27號院5號樓的盤古大觀“龍首”在經過兩輪競價后，被北京鈺珵置業有限公司以51.87億元(單位：人民幣，下同)的價格拍下，創下司法網絡拍賣房產新記錄。而簡單計算，其每平方米均價約3.7萬元。

盤古大觀位于亞奧核心區，與鳥巢、水立方相鄰，外觀看起來像一條巨龍，其5號樓是一棟44層建筑面積13.93萬平方米的超5A寫字樓，位于龍頭。盤古大觀5號樓的所有權此前歸北京盤古氏投資有限公司所有，后被北京市第三中級人民法院查封，參考價74.03億元，此次起拍價為51.82億元。

拍得盤古大觀“龍首”的北京鈺珵置業有限公司，其主要經營房地產開發、物業管理等業務，系北京金隅投資物業管理集團有限公司100%控股的企業，而金隅物業是金隅集團的全資子公司，金隅集團是北京國資旗下的市屬國企。

公開資料顯示，金隅集團是以“新型綠色環保建材制造、貿易及服務，房地產開發經營、物業管理”為主業的市屬大型國有控股產業集團和A+H整體上市公司，位列中國企業500強、中國企業效益200佳和全國企業盈利能力100強。

而值得注意的是，此番司法拍賣是政泉系與北大系惡斗的余波。

2013年5月，彼時政泉系謀劃拿下民族證券控制權，但缺少資金，于是通過北大方正旗下的方正東亞信托融資80億元，抵押物是政泉控股的地產項目及民族證券股權。

2013年10月，方正東亞信托向上海銀行北京分行轉讓了這筆49億元為期兩年的債權，而政泉控股沒有在期限內還款。

在完成對民族證券的收購后，政泉系與北大系卻出現融資糾紛以及方正證券話語權分歧等問題。

2014年，政泉控股舉報北大方正“代持”信披違規和內幕交易，政泉系與北大系紛爭公開化。后續，政泉系郭姓商人外逃，北大系李友鋃鐺入獄。

2016年，上海銀行申請依法查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人政泉控股、盤古氏投資應當履行義務部分的其它財產。其中，包括盤古大觀5號樓。

國資更適宜接盤

盡管當下樓市偏冷，但此番金隅集團出手拍下盤古大觀“龍首”，受到業內看好。亞奧核心區域，每平方米均價約3.7萬元拿下，不失為一門好生意。一位央企系地產公司人士對媒體表示，“這樣的位置和寫字樓級別，這個價格可以說很便宜了。”

不過，接手盤古大觀“龍首”的消息，資本市場反應冷淡。金隅集團今日股價微漲，截止收盤，報收3.33元，漲0.6%，成交7878.6萬元，最新總市值355.570億元。不過，港股方面，金隅集團今日股價微跌0.45%，報收2.19港元。

除開生意方面的考慮，有分析稱，金隅集團的國資身份相比一些民企更適合接手接手盤古大觀“龍首”。該人士稱，目前不少民企開發商資金鏈都比較緊張，很少會有這個能量去競拍，而且這棟樓本身存在情況復雜，比較適合國資接盤。

“作為北京國資旗下的市屬國企，金隅集團的任務使命決不僅是財務數據好看而已。”金隅集團黨委書記、董事長姜德義曾經因其他事宜接受媒體采訪時所說的話，放在今日接手盤古大觀“龍首”事件上看，顯得頗有深意?；蛟S，除開生意的考慮，金隅集團今日亦是在踐行其國企的擔當，幫助處理政泉系與北大系惡斗的余波。

甚至有知情人士透露，今天參與拍賣的企業，均為北京國企。

政泉系與北大系后續

2018年8月，盤古大觀國際公寓盤古七星公館共41套房源(住宅)開啟拍賣，加上同期拍賣的19套辦公地產，市場價總值近80億元，最后因無人出價而流拍。

2019年2月，北京市第三中級人民法院將上述住宅和辦公地產在阿里拍賣平臺上進行第二次拍賣。起拍價格與第一次拍賣時相比直降兩成，但有意愿參與拍賣者寥寥無幾，最終被法院撤銷。

而今日只是“龍首”被成功拍賣，“龍身”和“龍尾”何去何從，仍然未知。而因為拒發近5000萬分紅款，政泉控股起訴方正證券追索2018年度分紅的案件，仍未有結果。

政泉系與北大系之間的斗爭，余波未了。

來源: 格隆匯

圖片來源：找項目網