聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！

　　報告預計2017年中國房地產成交量和成交額增幅較2016年將會大幅下滑，但價格方面仍將維持上漲態勢，預計全年商品房平均銷售價格同比增長3.4%

　　2016年年末，住房城鄉建設部在部署2017年房地產調控走向時表示，2017年將堅持分類調控、因城因地施策。按照供給側結構性改革的要求，繼續堅定不移抓好三四線城市和縣城房地產去庫存。

　　至此，珠三角已有珠海、東莞、佛山、中山四個三線城市的地價突破萬元，價值洼地短短一年間就被填平。其中，珠海的最高地價已經接近3萬元/平方米，東莞的地王約2.5萬元/平方米，佛山的最高地價也已經接近2萬元/平方米。

　　因為樓市調控政策，深圳新房房價已連續三個月下跌，2016年12月的均價為54946元/平方米。在樓市緩慢恢復的過程中，土地拍賣市場的熱度也降了下來，除了12月的3宗“雙限雙競”住宅用地吸引了大量開發商到場，其余幾場拍賣都較為平靜。

　　富力將發行2.65億美元優先票據，年利率5.75%;中天城投300億投資開發貴陽產業建設項目;朗詩擬2.7億元收購寧波商業地塊，面積3.35萬平。

　　中國城鎮化的快速增長為城市運營帶來可觀的想象空間，在房地產轉型大潮下，選擇“城市運營商”也是房企快速抉擇的一個“上岸點”。然而相比此前的地產開發，城市運營顯然是一個門檻更高的選項。

　　現行法律規定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產值的30倍。然而在現實中，時常出現招拍掛交易后的土地出讓金，遠遠高于征地補償款的情況，也正是巨大的價差，導致了征地矛盾的頻發。

　　濟南限購升級，本市戶籍家庭限購2套住房，萬科深圳總經理周彤“內部退休”，12月26日，杭州迎來2016年最后一場土地拍賣會，有社科院專家指出，高房價去庫存違背供給側結構性改革。

　　北京上海深圳這樣的一線城市，不僅土地是非常稀缺的，存量物業也是非常稀缺的，賣一塊地少一塊地，賣一棟房子少一棟房子。所以原來開發商是以建房子、賣房子為主，現在可能會有一部分，甚至在一些區域全部轉成自持物業和租售并舉。

　　在近來中央提出的“抑制房地產泡沫”措施中，租購并舉的市場供應機制和“人地掛鉤”的新土地供應機制是重要組成部分。